Oferujemy na wynajem przestronny lokal użytkowy położony w samym centrum Wałbrzycha, przy ul. Mickiewicza 39. Doskonała lokalizacja parter z bezpośrednim wejściem z ulicy zapewnia świetną widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, urzędy, przystanki komunikacji miejskiej oraz miejsca parkingowe.

PODSTAWOWE INFORMACJE:
- Powierzchnia użytkowa: 133 m²
- Powierzchnia całkowita: ok. 160 m²
- Piętro: Parter (bezpośrednie wejście z ulicy)
- Rok budowy: ok. 1910
- Status prawny: Pełna własność, księga wieczysta

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ:
Lokal charakteryzuje się funkcjonalnym układem pomieszczeń i dużą elastycznością w aranżacji przestrzeni.
Możliwość przystosowania pod różnorodne funkcje:
- działalność handlową, usługową, biurową lub gastronomiczną,
- gabinet, kancelarię, biuro rachunkowe, salon kosmetyczny lub sklep.

Dzięki dużej powierzchni i wysokości pomieszczeń lokal można dowolnie zaaranżować od otwartej przestrzeni typu open space po układ kilku niezależnych pomieszczeń.

LOKALIZACJA:
Lokal znajduje się przy ul. Mickiewicza 39 w ścisłym centrum Wałbrzycha.
To prestiżowa i rozpoznawalna lokalizacja z doskonałą ekspozycją od ulicy.
W bezpośrednim sąsiedztwie:
- punkty handlowe i usługowe,
- urzędy, placówki finansowe, szkoły,
- przystanki komunikacji miejskiej i parkingi.

Świetna dostępność oraz duże natężenie ruchu pieszych czynią z tej nieruchomości idealne miejsce na biznes.

IDEALNIE DLA:
- przedsiębiorców poszukujących lokalu w centrum miasta,
- inwestorów pod wynajem lub adaptację na kilka mniejszych lokali,
- firm usługowych i handlowych,
- kancelarii, biur rachunkowych, gabinetów lub punktów medycznych.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
- Położenie w centrum miasta duży ruch pieszy i samochodowy
- Parter z bezpośrednim wejściem z ulicy
- Odnowiona elewacja budynku
- Wymieniona instalacja elektryczna
- Dostępne piony gazowy i wodny
- Osobny komin możliwość podłączenia ogrzewania gazowego lub kominka
- Funkcjonalny układ pomieszczeń łatwa adaptacja pod różne rodzaje działalności
- Gotowy do użytkowania po niewielkiej adaptacji

Zapraszamy na prezentację!

Informacja dodatkowa: Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )