Na sprzedaż oferuję połowę domu wolnostojącego w zabudowie bliźniaczej. Obiekt usytuowany w dzielnicy Poniatów przy ulicy Wiśniowej. Powierzchnia użytkowa oferowanej nieruchomości wynosi 100 m2 Obiekt położony jest na atrakcyjnie zaaranżowanej, widokowej działce o powierzchni 1973m2.

W skład powierzchni ogólnej 120 m2 wchodzi:
Piwnica z wejściem z zewnątrz:
- pomieszczenie piwniczne z oknem w którym zamontowany została dwufunkcyjny, gazowy kocioł grzewczy.
- pomieszczenie typu składzik
Parter:
- weranda,
- dwa pokoje,
- kuchnia z oknem
- łazienka razem z WC z oknem
- schody na piętro
Na piętrze mieści się:
- przedpokój
- dwa pokoje
Do nieruchomości przynależy wolnostojący, murowany garaż

Standard nieruchomości:
Stolarka PCV, stropy drewniane, na podłogach deska sosnowa, panele W kuchni i łazience glazura i terakota, na ścianach gładzie i tapety. Pomieszczenia i woda ogrzewane są ekonomicznym, dwufunkcyjnym piecem gazowym. Nieruchomość częściowo podpiwniczona, ogrodzona. Dach pokryty dachówką.

Budynek z zewnątrz w dobrym stanie, natomiast wnętrza wymagają odświeżenia.
Wokół nieruchomości jest sporo wypielęgnowanej zieleni, efektownych nasadzeń oraz drobnej architektury ogrodowej, łącznie z nową altanką, oferującą zacienienie w upalne dni.

Od Frontu działka na której posadowiony jest budynek ogrodzona jest ładnym, nowym płotem z bramą wjazdową i bramką. Bezpośrednio od ulicy wjeżdża się podjazdem na teren posesji, na którego końcu miejsce znalazł murowany, jednostanowiskowy garaż.
PANORAMA SUDETÓW ŚRODKOWYCH- WIDOKI, KTÓRE ZACHWYCAJĄ

Majestatyczna panorama na osiedle i dalej Pogórze Sudeckie rozpościerająca się z okien i ogrodu posiadłości.
Z przeciwnej strony rozpościera się widok na ogród, łąkę i zagajnik.
Na wyciągnięcie ręki pobliskie szczyty : Ptasia Kopa 590 m.n.p.m, Lisi Kamień 602 m.n.p.m. a po drodze punkt widokowy przy czarnym szlaku z uroczym widokiem na Kotlinę Wałbrzyską i ruiny starego schroniska pod Ptasia Kopą
Zieleń lasów mieszanych pól i łąk otaczająca nieruchomość zapewnia prywatność i spokój
Krystalicznie czyste powietrze - prawdziwy skarb w dzisiejszych czasach a szczególnie w obszarze Gór Wałbrzyskich.

Lokalizacja

Działka 1973m² Budynek otoczony zielenią i starannie zaprojektowanym ogrodem,

Obiekt w obszarze miejskim, w najbardziej zielonej dzielnicy - Poniatów - 10 minut do Zagórza z historyczną tamą na jeziorze Bystrzyckim, 20 minut do pięknej, zabytkowej i historycznej Świdnicy.

Nieruchomość położona jest w intratnej części Wałbrzycha- wysoko skąd rozpościerają się piękne widoki. Budynek leżący nieopodal wyjścia na szlaki trekkingowe i rowerowe.

W bliskim otoczeniu (1-3 min)

sklep Dino, Biedronka
przychodnia lekarska
szkoła podstawowa i przedszkole
przystanek autobusowy.
błyskawiczny dojazd o Śródmieścia i do Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej oferującej bardzo dużo różnorodnych stanowisk pracy.

CZTERY PORY ROKU - KAŻDA INNA OD POPRZEDNIEJ

Zima - ośnieżone szczyty Gór Wałbrzyskich, bliska odległość do stoków narciarskich zarówno w Rzeczce jak i tych w Czechach.
Wiosna - kwitnące drzewa owocowe i świeża zieleń na górskich zboczach.
Lato - chłodny cień w zaciszu bujnie porośniętego ogrodu, który w upalne dni koi zmysły
Jesień - feeria barw sudeckich lasów, romantyczne zachody słońca

UNIKALNA OKAZJA

Ta nieruchomość to więcej niż zwykły dom w zabudowie bliźniaczej z ogromną działką, w zielonej dzielnicy, górskiego 100 - tysięcznego miasta - to styl życia. Połączenie sudeckiego krajobrazu, przestrzeni, spokoju i widoków z usytuowaniem w dużej aglomeracji. Takie oferty rzadko pojawiają się na rynku.
Do kolejnych atrakcji zaliczyć można mnogość ścieżek rowerowych i szlaków turystycznych z możliwością dotarcia wprost z pod oferowanego domu, na wieżę widokową, usytuowaną obok najwyżej w kraju położonego w obrębie miasta, schroniska Górskiego PTTK Harcówka. Wieża widokowa i schronisko zlokalizowane są w ścisłym centrum miasta, na terenie Parku im. Jana III Sobieskiego, na Górze Parkowej 502 m.n.p.m.
Na dolnym śląsku mieści się wiele innych, ciekawych atrakcji w tym Kopalnia Złota w Złotym Stoku, Jaskinia Niedźwiedzia i Kopalnia Uranu w Kletnie, Twierdza Kłodzka, Muzeum Papiernictwa w Dusznikach, Muzeum Porcelany, Zamek Książ, Stara Kopalnia w Wałbrzychu, Arboretum w Wojsławicach, Muzeum Zabawek i edukacyjny szlak ginących zawodów w Kudowie, Twierdza w Srebrnej Górze, Sztolnie Walimskie i Zamek Grodno, Podziemne Miasto Osówka, Pałac Marianny Orańskiej w Kamieńcu Ząbkowickim, Jaskinia Radochowska, a wszystko to w odległości do godziny jazdy samochodem z Walimia

Ofertą opiekuje się:
Edyta Mujstra
tel:  

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo