Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
dolnośląskie
Wałbrzych
Mieszkanie 39,23 m² - sprzedaż

Mieszkanie, ul. Reja

Reja, Wałbrzych, dolnośląskie

269 000 zł
39,23 m²
6 857 zł/m²

Zdjęcie

Filip Żemier

Skontaktuj się

Mieszkanie, ul. Reja

Reja, Wałbrzych, dolnośląskie

zaktualizowane:
25 lutego 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

269 000 zł

39,23 m²

6 857 zł/m²

Mieszkanie, ul. Reja

Zaktualizowane: 25 lutego 2026

269 000 zł 39,23 m² 6 857 zł/m²

Piętro:
1/4

Liczba pokoi:
1

Rok budowy:
1925

Miejsce parkingowe:
parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:
wysoki standard

Zobacz na mapie

Piętro:

1/4

Liczba pokoi:

Rok budowy:

1925

Miejsce parkingowe:

parking publiczny / na ulicy

Stan mieszkania:

wysoki standard

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: kawalerka na sprzedaż
Cena: 269 000 zł (6 857 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 39,23 m², 1 pokój, 1 łazienka; stan: wysoki standard
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
Budynek: dom wielorodzinny; rok budowy: 1925
technika budowy: tradycyjna/cegła
Rozkład mieszkania: piętro 1/4, jednostronne, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: piwnica 6 m²
Czynsz: 310 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, pralka, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, piekarnik, lodówka
Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: wanna

Media: gaz, siła; ogrzewanie: własne, elektryczne
opomiarowanie wody
Internet, telewizja kablowa
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Revoinvest, zaktualizowane: 25.02.2026

Lokalizacja

Adres: Reja, Wałbrzych, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, las, góry
cicho

Opis nieruchomości

To mieszkanie nie jest przypadkową ofertą.

To lokal po pełnym remoncie, w miejscu, które właśnie przechodzi realną transformację infrastrukturalną i urbanistyczną.
Dziś kupujesz gotowe mieszkanie.
Jutro korzystasz z efektu rozwoju całej okolicy.

Gotowe do zamieszkania bez niespodzianek

Mieszkanie typu studio - duży pokój z aneksem kuchennym i oddzielną łazienka.
- 39,23 m² z piwnicą.
- 1 piętro.
- Odrębna własność z czystą księgą wieczystą.

Niski czynsz około 310 zł.

W 2025 roku mieszkanie przeszło generalny remont. Nie kosmetykę pełną wymianę instalacji.
- nowa instalacja elektryczna
- nowa instalacja wodna i kanalizacyjna
- nowa instalacja ogrzewania
- nowe podłogi
- nowa łazienka
- nowe okna 3-szybowe
- zabudowy wykonane na wymiar

W cenie pozostają nowe sprzęty AGD:
- lodówko-zamrażarka Amica
- piekarnik Beko
- pralka Beko Smart Inverter
- płyta indukcyjna 4-polowa
Kupujesz mieszkanie, które nie wygeneruje Ci nieprzewidzianych kosztów w pierwszych latach.

Dodatkowym atutem mieszkania jest istniejąca instalacja gazowa. Obecnie nie jest ona wykorzystywana, jednak pozostaje w lokalu i daje przyszłemu właścicielowi pełną elastyczność.
- instalacja gazowa została doprowadzona do mieszkania
- możliwość ponownego podłączenia gazu w przyszłości
- swoboda wyboru źródła ogrzewania lub sposobu przygotowania ciepłej wody

Dzięki temu nowy właściciel może korzystać z obecnego rozwiązania lub w razie potrzeby wrócić do zasilania gazowego bez konieczności wykonywania nowej instalacji.

Budynek modernizacja już za nami
Kamienica z lat 20 30 XX wieku przeszła istotne prace modernizacyjne:
- wymieniony dach
- nowe zasilanie budynku
- termomodernizacja w 2024 roku
To oznacza, że największe koszty wspólnotowe zostały już wykonane.
Spokojne sąsiedztwo.
Parking przy budynku oraz przy ulicy.
Za budynkiem tereny zielone i ogródki działkowe możliwość dzierżawy własnego kawałka zieleni.

A co z drogą?
Tak obecnie stan nawierzchni wymaga poprawy.
I właśnie dlatego to moment, w którym kupują świadomi inwestorzy.
Miasto wydało decyzję ZRID na kompleksową przebudowę ul. Reja wraz z infrastrukturą podziemną i oświetleniem. To nie jest łatanie dziur to pełna przebudowa drogi.
Zakres inwestycji obejmuje:
- rozbiórkę istniejących nawierzchni
- budowę nowej nawierzchni bitumicznej
- przebudowę skrzyżowań i zjazdów
- budowę kanalizacji deszczowej i zbiornika retencyjnego
- przebudowę sieci gazowej i elektroenergetycznej
- budowę nowego oświetlenia ulicznego
- doświetlenie przejść dla pieszych
- uporządkowanie i rekultywację terenów zielonych
Efekt końcowy to:
- komfortowy dojazd
- poprawa estetyki ulicy
- wzrost bezpieczeństwa
- wzrost atrakcyjności całej lokalizacji
Nieruchomości zyskują najbardziej wtedy, gdy kupujesz je przed zakończeniem inwestycji infrastrukturalnej, a nie po niej.

Panorama Biały Kamień impuls rozwojowy
W odległości około 300 400 metrów realizowana jest duża inwestycja deweloperska Panorama Biały Kamień .
Po dwóch etapach (144 mieszkania) rozpoczęto kolejne ok. 200 nowych lokali.
Setki nowych mieszkańców oznaczają:
- wzrost popytu na usługi,
- rozwój infrastruktury,
- presję na dalsze inwestycje miejskie,
- naturalny wzrost cen w promieniu inwestycji.
Ta część miasta przestaje być zapleczem staje się nową, nowoczesną sypialnią Wałbrzycha.

Dla kogo to mieszkanie?
Dla młodej pary która chce wejść na rynek w rozsądnej cenie, ale z potencjałem wzrostu wartości.

Dla inwestora który rozumie, że kupuje nieruchomość w momencie przejściowym, przed zakończeniem inwestycji drogowej i przed pełnym efektem nowego osiedla.

Dla osoby pracującej w strefie przemysłowej, salonach samochodowych czy firmach logistycznych szybki dojazd i niskie koszty utrzymania mają tu realne znaczenie.

Dziś kupujesz nieruchomość w trakcie zmiany.
Za 2 3 lata będziesz właścicielem lokalu przy nowej drodze, obok rozwiniętego osiedla i w uporządkowanej przestrzeni miejskiej.

Mieszkanie dostępne od ręki.

Zobacz film z prezentacji
Na moim kanale (@filipzemier7385) YouTube znajdziesz pełny materiał wideo z tej nieruchomości pokazuję mieszkanie, klatkę schodową i kontekst lokalizacji.

Zapraszam na prezentację.

Agent

Filip Żemier

885 025...

885 025 200

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Filip Żemier

885 025...

885 025 200

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Filip Żemier

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Filip Żemier

885 025...

885 025 200

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie