= WYŁĄCZNOŚĆ =

Do sprzedaży oferujemy Państwo trzypokojowe mieszkanie usytuowane w wałbrzyskiej dzielnicy Stary Zdrój.

W skład powierzchni użytkowej oferowanej nieruchomości (53,19 m 2 ) wchodzi ustawny salon, do którego wejdziemy klimatycznymi, drewnianymi drzwiami, dwóch oddzielnych sypialni (jedna posiada własną garderobę), oddzielnej kuchni z oknem, łazienki z toaletą oraz ustawnego przedpokoju, z którego wejdziemy bezpośrednio do każdego z pomieszczeń, co czyni mieszkanie rozkładowym. Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,10 m 2 , co daje nam powierzchnię całkowitą oferowanej nieruchomości na poziomie 55,29 m 2 . Całość mieszkania ogrzewana jest systemem gazowym, z dwufunkcyjnym, ekonomicznym piecem.

Budynek w którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość przeszedł kilka lat temu gruntowny remont, odrestaurowano i docieplono elewację, wymieniono dach, dodatkowo wyremontowano klatkę schodową, którą dodatkowo zabezpieczono monitoringiem oraz domofonem. Ta klimatyczna kamienica budowana w drugiej połowie XIX wieku zarządzana jest przez Miejski Zarząd Budynków.

Tuż przy budynku zlokalizowano niewielki parking, dzięki czemu pozostawienie samochodu nie będzie stanowić problemu. W sąsiedztwie znajdziemy również liczne punkty handlowo-usługowe, przystanki komunikacji miejskiej i podmiejskiej oraz dworzec kolejowy. Atutem jest również zlokalizowane w niewielkiej odległości kino studyjne. Gmina ma plany modernizacyjne okolicy, wraz z remontem sąsiedniego parkingu, dzięki czemu okolica niezwykle mocno zyska w odbiorze.

Eksperci Perfect Home oceniają nieruchomość jako gotową do zamieszkania. Zwracają uwagę na zamontowane ogrzewanie gazowe, instalacje w standardzie miedzianym czy okna w standardzie PCV. Mieszkanie przeszło niewielki lifting w połowie 2024 roku. Sugerujemy ewentualne odświeżenie łazienki wraz z toaletą wg własnego uznania. W opinii naszych ekspertów mieszkanie idealnie sprawdzi się jako lokata kapitału w postaci inwestycji w najem długoterminowy.

Nieruchomość w momencie sprzedaży będzie posiadała wymagane prawem świadectwo charakterystyki energetycznej.

Zapraszam na bezpłatną prezentację.
Pomagamy bezpłatnie uzyskać najkorzystniejszy dla Państwa kredyt na zakup nieruchomości.

W przypadku dodatkowych pytań, jestem do Państwa dyspozycji pod numerem telefonu.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny, sporządzona jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, zalecamy ich osobistą weryfikację. Rzut mieszkania dołączony do oferty nie jest rysunkiem technicznym i określa tylko przybliżone rozmieszczenie pomieszczeń.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo