Zapraszam do zapoznania się z filmem na kanale youtube @filipzemier7385, jak i virtualnym przejściem w samym ogłoszeniu!

Najważniejsze atuty:

4 pokoje + osobna kuchnia

Mieszkanie skrajne okna z 3 stron, dużo światła i prywatności

Budynek po termomodernizacji (2020), ciepły i suchy

Wysokiej klasy sprzęt AGD w zabudowie

Balkon + piwnica + wspólna suszarnia

Spółdzielcze własnościowe prawo z księgą wieczystą pełna zdolność do kredytu i brak ograniczeń dla cudzoziemców

Doskonała lokalizacja dla rodzin: szkoła 50 metrów, sklepy, parki, komunikacja, służba zdrowia

Opis nieruchomości

Na sprzedaż komfortowe, słoneczne mieszkanie o powierzchni 56,70 m², położone na 3. piętrze zadbanego, 4-kondygnacyjnego budynku przy ul. Dunikowskiego w Wałbrzychu (Piaskowa Góra).

Rozkład pomieszczeń:

4 wygodne, ustawne pokoje

Duża kuchnia, którą można całkowicie oddzielić od reszty mieszkania

Łazienka

Przedpokój z miejscem na zabudowę

Mieszkanie jest skrajne, dzięki czemu posiada okna skierowane na trzy strony świata. To rzadko spotykany atut wnętrza są jasne przez cały dzień, a dodatkowo zapewniona jest większa prywatność.

Stan techniczny określony jako dobry. Instalacje elektryczne są miedziane, wymieniono wszystkie okna na plastikowe, energooszczędne.

Ogrzewanie miejskie opomiarowane, co pozwala dobrze kontrolować koszty.

Wyposażenie wysoka jakość, gotowe do użycia

Kupując używaną nieruchomość, kupujesz również znajdujące się w niej wyposażenie w tym przypadku sprzęty są nie tylko estetyczne, ale przede wszystkim wysokiej klasy:

Zmywarka Bosch SilencePlus

Płyta indukcyjna Siemens

Piekarnik + mikrofala Siemens (elegancka zabudowa)

Wyciąg Gorenje

Lodówka z zamrażarką LG

Wyposażenie kuchni stanowi realną wartość i pozwala na wprowadzenie się bez dodatkowych kosztów.

Dodatkowe powierzchnie

Balkon świetny na letni wypoczynek i praktyczny dla palących

Piwnica ok. 6 m²

Wspólna suszarnia w części wspólnej najcieplejsze miejsce w budynku, idealne do szybkiego suszenia ubrań

Budynek i otoczenie

Budynek przeszedł termomodernizację odświeżona elewacja (w 2020 roku), docieplenie oraz poprawiona efektywność energetyczna.

Klatka jest czysta, zadbana, a sąsiedzi dbają o wspólną przestrzeń i atmosferę.

4-kondygnacyjny blok bez windy to kompromis między niższymi kosztami ogrzewania (mieszkanie nie jest pod dachem) a większym bezpieczeństwem w porównaniu z parterem.

W bezpośrednim sąsiedztwie nie ma wysokich 10-piętrowych budynków to gwarantuje bardzo dobre doświetlenie i poczucie prywatności.

Forma własności ważna przewaga tej oferty

Mieszkanie posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą.

Dlaczego to ważne?

Można kupić na kredyt hipoteczny.

Osoby z zagranicy, w tym obywatele Ukrainy, mogą nabyć lokal bez dodatkowych zgód ministerstwa.

To rozwiązanie szczególnie poszukiwane przez inwestorów i osoby pracujące w Wałbrzychu oraz regionie.

Lokalizacja Piaskowa Góra, najlepsza dzielnica dla rodzin

Edukacja (do kilku minut pieszo)

Publiczna Szkoła Podstawowa nr 37 tuż obok budynku

Liczne przedszkola (publiczne i prywatne) w promieniu 500 800 m

Blisko żłobki: m.in. Żłobek Samorządowy nr 3

Dla rodziców oznacza to codzienny komfort i bezpieczeństwo.

Sklepy i usługi

W najbliższym otoczeniu:

Biedronka

Stokrotka

Centrum handlowe bi1 (380 miejsc parkingowych, liczne usługi)

Piekarnie, apteki, punkty usługowe

Rekreacja i wypoczynek

Park Sybiraków idealny na spacery

Place zabaw, Skatepark, Sportowy Park Malucha

Siłownie i kluby fitness, m.in. Well Fitness

Służba zdrowia

Przychodnia Piaskowa Góra

Poradnie pediatryczne NFZ i prywatne

Szpital im. A. Sokołowskiego w pobliżu

Komunikacja i parkowanie

Autobusy miejskie z szybkim dojazdem do centrum oraz Szczawna-Zdroju

Dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych przy budynkach

W okolicy brak strefy płatnego parkowania

Internet światłowodowy operatorzy oferują do 1 Gb/s

To mieszkanie to idealny wybór dla:

rodzin z dziećmi,

osób pracujących w Wałbrzychu lub okolicy,

osób szukających dobrze doświetlonego mieszkania,

inwestorów poszukujących lokalu z KW i bez ograniczeń dla cudzoziemców.

4 pokoje, balkon, doświetlenie z 3 stron i świetnie rozwinięta infrastruktura sprawiają, że jest to jedna z najciekawszych ofert na Piaskowej Górze.

Zapraszam na prezentację

Jeżeli mieszkanie Cię zainteresowało zapraszam do kontaktu i umówienia terminu oglądania.

W ogłoszeniu dostępny jest rzut mieszkania, film na youtubie oraz wirtualny spacer.