Jeśli poszukujesz opłacalnej inwestycji lub przestronnego mieszkania dla siebie i rodziny, ta oferta jest dla Ciebie.

Przy aktualnej cenie 239 000,00 zł, zwrot z inwestycji to 17,10% w skali roku. Doskonała lokata kapitału!

Opis Nieruchomości: Oferujemy mieszkanie o powierzchni 68,74 m², usytuowane na wysokim parterze trzypiętrowej kamienicy przy ul. Władysława Orkana 12 w Wałbrzychu. Lokal składa się z czterech niezależnych, zamykanych pokoi, w pełni umeblowanych: rozkładane sofy, szafy, biurka z krzesłami oraz komody. Kuchnia wyposażona jest w zmywarkę, płytę grzewczą, lodówkę oraz komplet naczyń. Mieszkanie przeszło generalny remont w 2022 roku, w tym wymianę instalacji elektrycznej, i od tego czasu generuje stały dochód. Dodatkowym atutem jest duża piwnica, nieujęta w powierzchni mieszkania, oferująca dodatkową przestrzeń do zagospodarowania.
W mieszkaniu zapewniono dostęp do Internetu dostarczanego drogą radiową.

Ogrzewanie:
Grzejniki elektryczne olejowe w każdym pokoju.
Wydajny piec akumulacyjny 2 kW, ładujący się w tańszej taryfie G12.
Piec na paliwo stałe (węgiel, drewno) z rozprowadzeniem ciepła po całym mieszkaniu, używany przy temperaturach poniżej -10 C.
Lokalizacja: Nieruchomość położona jest zaledwie 15 minut od Wałbrzyskiej Strefy Ekonomicznej (ok. 1,5 km), gdzie działa wiele firm i zakładów. Bliskość przystanku autobusowego zapewnia łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, co czyni lokal idealnym dla pracowników okolicznych przedsiębiorstw.
W najbliższym czasie, planowane jest przyłączenie światłowodu do budynku.
Potencjał Inwestycyjny: Obecnie wszystkie cztery pokoje są wynajęte przez osoby pracujące, generując roczny przychód z najmu na poziomie około 41 000 zł plus media. Istnieje możliwość zwiększenia dochodu poprzez wynajem większej liczbie osób lub przekształcenie w kwatery pracownicze, co może podnieść przychód do 62 400 zł rocznie (650 zł miesięcznie za każde łóżko). Nabywca przejmuje aktualne umowy najmu z jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia.

Perspektywy Rozwoju: Ceny mieszkań w Wałbrzychu systematycznie rosną, przewyższając wskaźnik inflacji, co czyni miasto atrakcyjnym dla inwestorów.

Dane Techniczne:
Powierzchnia: 68,74 m²
Ogrzewanie: elektryczne i na paliwo stałe
Piętro: parter
Czynsz: 438 zł
Stan wykończenia: do zamieszkania
Rynek: wtórny
Forma własności: pełna własność
Dostępne: od zaraz
Cena: netto - należy doliczyć podatek 8% VAT
Nieruchomość sprzedawana bez prowizji dla biura nieruchomości od kupującego.
Zapraszamy na Prezentację: Jeśli jesteś zainteresowany tą wyjątkową ofertą, skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację. To doskonała okazja, której nie możesz przegapić!