43,95 m | Pełny rozkład | Parking dla mieszkańców | Ogrzewanie miejskie | Nowe Miasto

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 43,95 m, położone na 4. piętrze czteropiętrowego budynku z cegły z 1988 roku na wałbrzyskim Nowym Mieście.

Oferta wyróżnia się przede wszystkim pełnym rozkładem pomieszczeń, zabudowanym balkonem, ogrzewaniem z sieci miejskiej oraz prywatną strefą parkingową dla mieszkańców za budynkiem. Sam budynek przeszedł termomodernizację, remont dachu i klatki schodowej.
Mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze. Dla części kupujących będzie to kwestia do rozważenia, z drugiej strony nad lokalem nie ma już kolejnego mieszkania i sąsiadów nad głową.

Pełny rozkład i dodatkowa przestrzeń na balkonie
Układ jest prosty i wygodny z przedpokoju prowadzą osobne wejścia do każdego pomieszczenia. Nie ma pokoi przechodnich.
Do dyspozycji są:
salon z wyjściem na zabudowany balkon,
osobna sypialnia,
widna kuchnia,
łazienka z WC,
przedpokój.
Powierzchnia mieszkania wpisana do księgi wieczystej wynosi 43,95 m. Zabudowany balkon daje dodatkową przestrzeń użytkową, dzięki której w codziennym korzystaniu lokal oferuje blisko 48 m przestrzeni.

Salon z zabudowanym balkonem
Salon jest jasny i ustawny. Na podłodze znajdują się panele, a na ścianach wykonano gładzie.
W cenie pozostaje duża szafa w stałej zabudowie, która zapewnia sporo miejsca na ubrania i rzeczy codziennego użytku.
Z salonu wychodzi się na zabudowany balkon. Może pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni do przechowywania albo miejsca do wykorzystania według własnych potrzeb.

Osobna sypialnia i widna kuchnia
Drugi pokój jest niezależny, ma duże okno PCV i regularny kształt, dzięki czemu bez problemu można urządzić w nim sypialnię z łóżkiem oraz szafą.
Kuchnia pozostaje osobnym pomieszczeniem i ma własne okno. Jest wykafelkowana i wyposażona w kilkuletnie meble kuchenne.
W cenie pozostają również płyta oraz piekarnik.
Kuchnia jest obecnie funkcjonalna i nadaje się do użytkowania, natomiast w przyszłości można ją odświeżyć lub zmienić według własnego gustu.

Łazienka bez konieczności remontu na start
Łazienka jest połączona z WC, wykończona kaflami i wyposażona w:
kabinę prysznicową,
umywalkę,
WC,
pralkę.
Pomieszczenie jest funkcjonalne i może być użytkowane w obecnym stanie, więc zakup mieszkania nie wymusza natychmiastowego remontu tej części lokalu.
W przedpokoju na podłodze znajdują się płytki, jest też miejsce na szafkę na buty oraz wieszak.

Miedziana instalacja i kilkuletnie okna PCV
Instalacja elektryczna w mieszkaniu została wykonana w miedzi.
W lokalu znajdują się również okna PCV mające kilka lat.
To ważne przy zakupie mieszkania w starszym budynku, ponieważ część elementów technicznych została już wcześniej zmodernizowana.

Budynek po szeregu remontów
Czteropiętrowy budynek z 1988 roku został wzniesiony z cegły i jest zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową.
W ostatnich latach wykonano m.in.:
pełną termomodernizację budynku,
wymianę poszycia dachowego,
wymianę okien na klatce schodowej,
nowe drzwi wejściowe,
remont klatki schodowej.
Klatka jest zabezpieczona cyfrowym domofonem i objęta monitoringiem.

Parking tylko dla mieszkańców
Jednym z praktyczniejszych elementów tej oferty jest strefa parkingowa znajdująca się na tyłach budynku, przeznaczona dla właścicieli mieszkań.
Miejsca zabezpieczone są indywidualną blokadą.
Przy lokalizacji w miejskiej zabudowie daje to znacznie większą przewidywalność parkowania niż korzystanie wyłącznie z ogólnodostępnych miejsc przy ulicy.

Piwnica i wspólny strych
Do mieszkania przynależy piwnica.
Mieszkańcy mogą również korzystać ze wspólnego, przestronnego strychu, który może służyć m.in. do suszenia prania.
To dodatkowe zaplecze pozwala ograniczyć przechowywanie części rzeczy w samym mieszkaniu.

Czynsz 600 zł z ogrzewaniem miejskim
Czynsz administracyjny wynosi 600 zł i obejmuje:
zaliczkę na ogrzewanie z sieci miejskiej,
zaliczkę na wodę,
fundusz remontowy,
wywóz odpadów,
utrzymanie części wspólnych,
wynagrodzenie zarządcy.
Ogrzewanie miejskie nie wymaga obsługi własnego pieca ani organizowania opału, co jest wygodne szczególnie w codziennym użytkowaniu mieszkania.

Nowe Miasto infrastruktura i Park Sobieskiego w pobliżu
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy osiedlowe, apteki oraz market Polo.
Blisko jest również szkoła oraz Park im. Sobieskiego z terenami spacerowymi i biegowymi, tężnią solankową oraz wieżą widokową.
To lokalizacja dla osób, które chcą mieć codzienną infrastrukturę w pobliżu, a jednocześnie korzystać z terenów zielonych bez konieczności wyjeżdżania poza miasto.

Dla kogo?
Mieszkanie może być dobrym wyborem dla singla, pary lub osób szukających dwóch niezależnych pokoi na własne potrzeby albo pod wynajem.

Najmocniejsze strony tej oferty to pełny rozkład, zabudowany balkon, ogrzewanie miejskie, miedziana instalacja elektryczna, parking dla mieszkańców oraz budynek po termomodernizacji i remontach części wspólnych.

Warto jednocześnie uwzględnić położenie na 4. piętrze w zamian nad mieszkaniem nie ma już kolejnego lokalu.
Jeżeli taki układ i standard odpowiadają temu, czego szukasz na Nowym Mieście, zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości