Biuro Nieruchomości KOMFORT przedstawia do sprzedaży mieszkanie z balkonem wyjątkowe o wysokim standardzie, oddychające i ciepłe, 3pokojowe mieszkanie o właściwościach zdrowotnych, 52mkw usytuowane na wysokim parterze 4-piętrowego bloku mieszkalnego. -Własność odrębna (z udziałem w gruncie
-Świadectwo Charakterystyki Energetycznej
-Internet - światłowód -Piwnica -Ogrzewanie CO i ciepła woda z siec
-Ogrzewanie podłogowe. -
-Nowe okna o podwyższonej izolacji akustycznej i cieplnej
-Zasilanie 3fazowe 400V
-Nowe instalacje : elektryczna, kanalizacyjna
-Oświetlenie ambientowe Philips HUE RGBWW z możliwością bezinwazyjnej relokacji włączników.
-Tynki mineralne uszlachetnione sproszkowaną korą dębu
-Czynsz 360zł (uwzględnione koszty zarządu, funduszu remontowego i ogrzewania) Genialna lokalizacja w najbezpieczniejszej części piaskowej góry.
Obecnie trwa kompleksowy remont i modernizacja, termin zakończenia prac przewidziany jest na koniec sierpnia br. Wymienione:
-okna,
-podłogi (łącznie z wylewkami),
-sufit,
- instalacja wodna,
-kanalizacyjna,
-elektryczna (400V). Wszystkie urządzenia nowe.
Nietypowy remont ma na celu całkowite przekształcenie lokalu w luksusowy , zdrowy, bardziej funkcjonalny i nowoczesny zgodnie z obowiązującymi przepisami i trendami. Podłoga w całości wymieniona (izolacja +wylewki) ustalony jeden poziom na całej powierzchni mieszkania bez pomniejszania jego wysokości. Podłoga posiada 4strefy oszczędnego ogrzewania elektrycznego z 4 niezależnymi sterownikami (salon, sypialnia, łazienka, pokój) co zapewni przyjemne chodzenie bez obuwia oraz dodatkowe źródło ciepła poza sezonem grzewczym. Dodatkowo można ustawić tzw dogrzewanie żeby utrzymać stałą temperaturę w mieszkaniu na podstawie odczytu z czujnika temperatury powietrza.
-Ściany w całości oczyszczone i pokryte grubą, min. 4cm warstwą tynku mineralnego wzbogaconego o sproszkowaną korę dębu. System tynku został opracowany przy współpracy z firmą Baumit. Zadaniem tynku jest zapewnienie mikroklimatu w mieszkaniu, zwiększenie izolacyjności cieplnej a także akustycznej, dodatkowo dzięki zwiększenie izolacyjności cieplnej a także akustycznej, dodatkowo dzięki zawartości suberyny materiał jest hipoalergiczny i antybakteryjny. Ma właściwości antystatyczne, które zapobiegają gromadzeniu się kurzu na powierzchni. Wszystko to sprawia, że staje się idealnym wyborem również dla alergików. Składniki zawarte w tynku są grzybobójcze i pleśniobójcze. Nadmiar wilgoci w mieszkaniu jest pochłaniany i kumulowany. Przy suchym powietrzu, tynk oddaje zebraną wilgoć wolną od wszelkiego rodzaju rodników pleśni i grzybów. finalnie będą pomalowane oddychającymi farbami mineralnymi, bez silikonów, akrylu i środków niekorzystnych dla zdrowia. Sufity z GK podwieszone na tradycyjnym stelażu z profili UD30 i CD60, pokryte gładzią szpachlową i malowane farbą mineralną. Instalacja elektryczna całkowicie nowa, wraz z przyłączeniem do licznika zużycia energii. Zmieniona z 1 na 3fazową (400v) dzięki czemu istnieje możliwość podłączenia płyty indukcyjnej zasilanej siłą a także umożliwi ładowanie samochodu elektrycznego. Ponad to instalacja posiada kilka niezależnych stref oświetlenia. Przewody z odprowadzeniem 66 punktów oświetleniowych są przygotowane do własnej aranżacji i konfiguracji z możliwością przesunięcia oświetlenia w dowolny punkt na suficie. Włączniki światła nie są podpięte bezpośrednio do zasilania światła. Są niezależne, konfigurowalne i istnieje możliwość montażu w dowolnym miejscu na ścianie.
Jest to rewelacyjne rozwiązanie, które ułatwia przemeblowanie i dowolną aranżację pomieszczeń.
- Sypialnia z wyjściem na balkon została stworzona z myślą o zupełnej ciszy, poza tynkami i podłogą akustyczną jest wyposażona w okno i drzwi z dodatkową warstwą wygłuszającą, redukującą hałas o 45-50dB. Ponad to w suficie ukrytych jest 9pkt punktów oświetleniowych podzielonych na 3 strefy, do własnej aranżacji. Drzwi wejściowe do sypialni (ECLISSE) przesuwne, chowane w kasecie (ścianie),
-Salon z otwartą kuchnią i holem umożliwia ustawienie stołu jadalnego z krzesłami, oraz sofę narożną 5osobową, na przeciw której wg projektu wieszamy TV. W suficie ukrytych jest 36punktów zasilających oświetlenie, podzielonych na 4 niezależne strefy.
-Jasna kuchnia, z oknem, otwarta na salon, z aneksem wykonanym pod wymiar z lodówko-zamrażarką, zmywarką, piekarnikiem i płytą grzejną.W suficie ukrytych 36 punktów zasilających oświetlenie,
podzielonych na 4 niezależne strefy.
-Jasna kuchnia, z oknem, otwarta na salon, z aneksem wykonanym pod wymiar z lodówko-zamrażarką, zmywarką, piekarnikiem i płytą grzejną. W suficie ukrytych 9 punktów świetlnych z 1strefą.
-Gabinet, pomieszczenie można wykorzystać jako pokój dla dziecka, również jako dużą garderobę. Posiada 5 punktów świetlnych, 2strefy. Wejście do pomieszczenia poprzez drzwi (ECLISSE) przesuwne, chowane w ścianie.
- Łazienka dostosowana do ustawienia pralki i suszarki w kolumnie. Brodzik niski (SWISSMEYER) 4cm 90x90 z pionowym odpływem. WC w zabudowie (GEBERIT). Nad umywalką lustro podświetlane z funkcją odparowywania. 2 gniazdka 230V przy lustrze, jedno gniazdko przy podłodze do podłączenia urządzeń sprzątających. Łazienka ogrzewana jest grzejnikiem drabinkowym zasilanym ogrzewaniem miejskim, dodatkowo zamontowane ogrzewanie podłogowe z własnym sterownikiem. Oświetlenie 5punktowe, 2strefowe. Drzwi wejściowe do łazienki (PORTA) tzw. ukryte, są wkomponowane i pomalowane ze ścianą w salonie. Ze względu na trwające prace istnieje możliwość własnej aranżacji wnętrz, wg własnych upodobań lub własnego projektu. Czyli dowolność w wyborze płytek podłogowych, płytek w łazience, mebli, oświetlenia, kolorów ścian. Obecnie tynki są wysezonowane , trwa pokrywanie ścian warstwą gładzi szpachlowej.
Cena -499000PLN

Serdecznie zapraszam na prezentację : tel.  

Przed prezentacją nieruchomości konieczne jest uzyskanie w Naszym biurze statusu klienta poszukującego co odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującego do niczego (w przypadku nie podejmowania decyzji o zakupie czy najmie zaprezentowanej nieruchomości ) umowy pośrednictwa na nabycie czy najem nieruchomości.

Posiadamy ogromną bazę klientów poszukujących nieruchomości oraz bardzo duży zasięg ogólnopolski w internecie.
Negocjowalną indywidualnie prowizję.
Nasi Doradcy bezpłatnie pomogą wybrać najlepszą na rynku ofertę kredytową.
Opieka prawnika, notariusza, rzeczoznawcy majątkowego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )