Na sprzedaż przestronne, dwupokojowe mieszkanie znajdujące się na wałbrzyskiej dzielnicy Szczawienko. Lokal położony jest na pierwszym piętrze zadbanej, trzypiętrowej kamienicy.

Na mieszkanie 42,75 m2 składają się:
- 2 pokoje
- kuchnia
- łazienka z wc
- pomieszczenioe gospodarcze
- przedpokój
Do lokalu przynależą też 2 piwnice (jedna około 4 m2, druga to schowek pod schodami)

STAN MIESZKANIA:
Lokal do remontu.
Elementy wykończenia i wyposażenia o przeciętnym standardzie i stanie technicznym. Podłogi wyłożone panelami i płytkami ceramicznymi. Na ścianach tynki cementowo- wapienne oraz płytki ceramiczne. Okna PCV, drzwi wewnętrzne i zewnętrzne starego typu.
Wysokość pomieszczeń 273 cm.
Wymieniona instalacja gazowa oraz częściowo elektryczna (brak dokumentacji).
Możliwa jest łatwa przebudowa pomieszczeń na bardziej funkcjonalny salon z widną kuchnią, ponieważ ściany działowe pomiędzy małym pokojem, kuchnią i łazienką wykonane są z płyt gips-karton.
Istnieje możliwość pozostawienia mebli- do ustalenia.

BUDYNEK:
Zadbana kamienica z 1930 roku, po remoncie dachu.
Wcałym budynku wymieniona została instalacja gazowa i elektryczna.
Odremontowano klatkę schodową i zabezpieczono ja monitoringiem i domofonem.
Grubość ścian zewnętrznych 60 cm ( cegła nieocieplona, wspólnota jest w trakcie pozyskiwania dofinansowania na termomodernizację kamienicy).
Zadbana odremontowana droga oraz chodnik przy budynku. Duże podwórko z licznymi, bezpłatnymi miejscami parkingowymi, a także mały parking na 4 auta z przodu budynku.
Spokojne sąsiedztwo , 9/10 lokali (w tym 1 użytkowy) jest własnościowych, 1/10 gminny.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Świetna lokalizacja: blisko Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, Piaskowej Góry i Podzamcza oraz Świebodzic.
Pieszo, bez wysiłku można dojść do Zamku Książ oraz Książańskiego Parku Krajobrazowego, Palmiarni, Siłowni, Parku trampolin, kilku restauracji czy Parku Sybiraków.
W bliskim otoczeniu znajdują się Rodzinne Ogródki Działkowe z mozliwością dzierżawy.
Bardzo dobra komunikacja miejska i międzymiastowa.
Blisko przystanki autobusowe oraz stacja PKP Wałbrzych-Szczawienko, a także szybki wyjazd z miasta w kierunku Świebodzic, Świdnicy i Wrocławia.

MEDIA I KOSZTY UTRZYMANIA:
Czynsz z Funduszem Remontowym: 170 zł/mc (bez zaliczki na wofdę i śmieci).
Ogrzewanie: C.O. węglowe.
Ciepła woda: z instalacji C.O.(zbiornika ciepłej wody użytkowej) oraz bojlea elektrycznego, który nadaje się do wymiany.

Zapraszam!
Ofertę prowadzi Katarzyna Baranowska
tel.  
email:  
Prezentacja oferty oraz udostępnienie danych adresowych wiąże się z podpisaniem umowy pośrednictwa. W przypadku kupna z opłatą prowizyjną dla biura.