Oferuję gruntownie wyremontowany lokal, położony w ścisłym centrum Wałbrzycha.
Wszystko nigdy nieużywane, wykonane z najlepszych materiałów, po odbiorach branżowych.
Lokal przygotowany tylko do wniesienia mebli i otwarcia działalności.
Przeznaczenie :
1. gastronomia (bistro, kawiarnia, restauracja). Wyprowadzone przyłącza elektryczne, gazowe i wod - kan. (...)
Pokaż więcej
Oferuję gruntownie wyremontowany lokal, położony w ścisłym centrum Wałbrzycha.
Wszystko nigdy nieużywane, wykonane z najlepszych materiałów, po odbiorach branżowych.
Lokal przygotowany tylko do wniesienia mebli i otwarcia działalności.
Przeznaczenie :
1. gastronomia (bistro, kawiarnia, restauracja). Wyprowadzone przyłącza elektryczne, gazowe i wod - kan., na ekspres, zmywarkę, piec konwekcyjno-parowy, grille, płyty grzewcze, frytownice, kebab, stoły i witryny chłodnicze, lodówki, zamrażarki, stanowisko kasowe z łączem komputerowym,
lub
2. bank, instytucje finansowe - reprezentacyjne położenie i ekskluzywne wykończenie, pozwoli na natychmiastowe otwarcie banku lub punktu pośrednictwa finansowego. Alarmy, ochrona fizyczna, monitoring, klimatyzacja, wentylacja, Wi-Fi, sieć komputerowa, podświetlana gablota na zewnątrz - to tylko niektóre atuty lokalu, do wykorzystania na bank.
Instalacje :
gazowa dla 6 urządzeń (+ogrzewanie i podgrzewanie wody przez piec sterowany radiowo),
elektryczna (w tym 3-faza dla dla 4 urządzeń),
nawiewno-wywiewna, profesjonalna we wszystkich pomieszczeniach (w tym okap 430 cm - do ewentualnego demontażu w przypadku wykorzystania lokalu na bank), wywołująca nadciśnienie w sali konsumpcyjnej. Dane wentylacji: nawiew okapu - 2 turbiny szwedzkiej firmy Oestberg o wydajności 1000 m3/h każda; wywiew okapu - 2 turbiny po 1000 m3/h każda; nawiew sala klientów - 1 turbina 1000 m3/h; wywiew WC klientów i personelu, magazyny, biuro - 1 turbina 1000 m3/h. Razem 6 turbin wydajności 1000 m3/h każda. Każda z nich oddzielnie regulowana na przełączniku,
klimatyzacji,
alarmowa i monitoringu (w tym kamery na zewnątrz), połączona z agencją ochrony,
Iternet, Wi-Fi, nagłośnienie.
Oświetlenie LED dostosowane do funkcji poszczególnych pomieszczeń i stanowisk (2700K; 4000K; 6500K).
Pomieszczenia : sala klientów, WC klientów (z wyposażeniem), kuchnia, wydawka, zmywalnia, zmywalnia warzyw, magazyn, biuro, WC personelu (z wyposażeniem), pomieszczenie gospodarcze (na uzdatniacz wody i pralkę) oraz piwnica (piec gazowy).
Inne : odsłonięta na ścianach oryginalna, 100-letnia cegła ; na dwóch ścianach zmywalna tapeta Fenix z indywidualnym projektem i zdjęciami dawnego Wałbrzycha; farba na wszystkich ścianach i sufitach Dulux hydrofobowa, zmywalna; szyby i drzwi przeciwpożarowe. Na cele reklamy zainstalowano trzy TV LED Samsung 40''. Poza tym wszystkie podłogi i sufity wygłuszone i wypełnione atestowanymi materiałami niepalnymi.
Na zewnątrz lokalu, wyprowadzone zasilanie na szyld oraz zamykana gablota z zamontowaną ramką OWZ podświetlenie LED na całej powierzchni - o wym. 87x194, przeznaczenie: folia do podświetleń (plakat, reklama, menu).
W pobliżu lokalu: skrzyżowania głównych arterii Wałbrzycha, szkoły średnie, ZUS, przystanki autobusowe, parkingi, sklepy, apteki, biura i urzędy państwowe.
Cena najmu: 3000 PLN netto/miesięcznie. (F AKTURA VAT 23%)
Wszystkich dodatkowych informacji udzieli pośrednik prowadzący
licencja nr 21126
Zapraszam do biura w Wałbrzychu, ul. Pługa 9 lok.1.
Jeżeli w naszej ofercie nie znaleźli Państwo odpowiedniej nieruchomości, zapraszam do kontaktu. Zajmujemy się wyszukiwaniem odpowiednich powierzchni o wskazanych parametrach.
Oferujemy bezpłatną pomoc przy uzyskaniu kredytu. Jesteśmy do Państwa dyspozycji, oferujemy bezpieczne przejście przez wszelkie formalności notarialne i kredytowe. Współpracujemy z wieloma bankami co umożliwia wybranie najkorzystniejszej oferty kredytowej.
Chcesz sprzedać, wynająć swoją nieruchomość, zapraszam do współpracy:)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo