Na sprzedaż nieruchomość o charakterze produkcyjno-magazynowym, położona przy ul. Topolowej 17D w Wałbrzychu.
Oferta obejmuje działkę nr 185/7 o powierzchni 3184 m², zabudowaną główną halą produkcyjno-magazynową oraz dodatkową halą półotwartą. Nieruchomość posiada również przestrzeń wokół zabudowań, którą można wykorzystać jako plac składowy, manewrowy lub zaplecze prowadzonej działalności.
To propozycja przede wszystkim dla przedsiębiorców poszukujących własnej bazy pod produkcję, magazyn, warsztat, działalność usługową, hurtownię lub zaplecze firmy.
GŁÓWNA HALA - 423,60 m²
Główny budynek jest obiektem wolnostojącym, jednokondygnacyjnym i niepodpiwniczonym.
Zgodnie z dokumentacją techniczną:
- powierzchnia użytkowa - 423,60 m²,
- powierzchnia zabudowy - 439,00 m²,
- kubatura - 2442,60 m ,
- wysokość budynku - ok. 5,6 m.
Hala posiada stalową konstrukcję słupowo-kratownicową, dzięki czemu wewnątrz znajduje się duża, otwarta przestrzeń pozwalająca na jej dostosowanie do profilu działalności przyszłego właściciela.
Obiekt wyposażony jest w duże stalowe bramy umożliwiające dostęp bezpośrednio do części produkcyjno-magazynowej. Wewnątrz znajduje się betonowa posadzka, a liczne przeszklenia zapewniają dodatkowy dostęp światła dziennego.
W budynku znajduje się instalacja elektryczna obejmująca oświetlenie oraz instalację siłową, a także instalacja odgromowa.
Obiekt obecnie nie posiada czynnego źródła ogrzewania. W dokumentacji budynku wskazana jest instalacja centralnego ogrzewania z lokalnej kotłowni, jednak została ona odłączona.
DODATKOWA HALA PÓŁOTWARTA - OK. 200 m²
Drugim elementem zabudowy jest hala półotwarta, stanowiąca dodatkową, zadaszoną przestrzeń użytkową.
Według dokumentacji:
powierzchnia użytkowa - ok. 200 m²,
powierzchnia zabudowy - ok. 228 m².
Hala może być wykorzystywana m.in. jako zadaszony magazyn, miejsce składowania materiałów, zaplecze warsztatowe lub pomocnicza przestrzeń związana z prowadzoną działalnością.
Jej półotwarty charakter daje możliwość stosunkowo swobodnego dostosowania sposobu wykorzystania do potrzeb przyszłego właściciela.
DZIAŁKA I PLAC
Całość położona jest na działce nr 185/7 o powierzchni 3184 m².
Teren jest ogrodzony i posiada bramę wjazdową. Wokół budynków pozostaje znaczna część działki zapewniająca możliwość komunikacji pomiędzy poszczególnymi częściami nieruchomości.
Część terenu jest utwardzona. Plac może być wykorzystywany w zależności od charakteru prowadzonej działalności jako przestrzeń manewrowa, parkingowa, magazynowa lub składowa.
POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość nie jest nowym obiektem i wymaga miejscami prac porządkowych, odświeżenia oraz dostosowania do planowanego sposobu użytkowania. Jednocześnie daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę aranżacji istniejącej przestrzeni.
Największymi atutami oferty są przede wszystkim działka o powierzchni 3184 m², ponad 423 m² głównej hali, dodatkowa hala półotwarta ok. 200 m², duża wysokość głównego obiektu, szerokie bramy oraz przestrzeń wokół zabudowań.
Nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla firmy szukającej obiektu na własną działalność, jak i inwestora planującego dalszą adaptację nieruchomości.
Możliwe wykorzystanie m.in. jako:
hala produkcyjna, magazyn, warsztat, baza firmy budowlanej lub instalacyjnej, hurtownia, zaplecze techniczne, miejsce składowania materiałów czy obiekt przeznaczony pod inną działalność gospodarczą - po dostosowaniu do jej wymagań.
PODSTAWOWE INFORMACJE
Lokalizacja: Wałbrzych, ul. Topolowa 17D
Działka: nr 185/7
Powierzchnia działki: 3184 m²
Hala główna: 423,60 m² powierzchni użytkowej
Hala półotwarta: ok. 200 m² powierzchni użytkowej
Prąd / siła: tak
Ogrzewanie: obecnie brak czynnego źródła ogrzewania
Teren: ogrodzony, częściowo utwardzony
Cena sprzedaży: 650 000 zł
Agent prowadzący:
Monika Piwowar-Drutkowska
Plus Partners
tel.  
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.