Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
dolnośląskie
Wałbrzych
Lokal użytkowy 63,83 m² - sprzedaż

Lokal usługowy Wałbrzych

Śródmieście, Wałbrzych, dolnośląskie

194 000 zł
63,83 m²
3 039,32 zł/m²

Zdjęcie

Krzysztof Waczyń...

Skontaktuj się

Lokal usługowy Wałbrzych

Śródmieście, Wałbrzych, dolnośląskie

zaktualizowane:
23 lipca 2026

1/13

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

194 000 zł

63,83 m²

3 039,32 zł/m²

Lokal usługowy Wałbrzych

Zaktualizowane: 23 lipca 2026

194 000 zł 63,83 m² 3 039,32 zł/m²

Przeznaczenie:
usługowe

Pomieszczenia:
3

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 194 000 zł (3 039,32 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 63,83 m², 3 pomieszczenia; stan: dobry
wejście z ulicy, witryna
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
przeznaczenie usługowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0/3, jednopoziomowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 1900
Czynsz: 380 zł

Media: prąd, woda, gaz, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: elektryczne
opomiarowanie wody
Internet, telefon
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: rolety antywłamaniowe, ochrona
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Złoty Klucz Nieruchomości, zaktualizowane: 23.07.2026
numer ogłoszenia: 180

Lokalizacja

Adres: Śródmieście, Wałbrzych, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, obiekty handlowo-usługowe, łąka, las, góry
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Lokal Handlowo-Usługowy 63,83 m | 100m od Rynku | Naprzeciwko Szkoły | Opcja Przejęcia Biznesu | Wałbrzych Śródmieście

Szukasz nieruchomości komercyjnej, która zarabia od pierwszego dnia po zakupie? Zależy Ci na prestiżowym adresie w ścisłym centrum miasta, gdzie naturalny ruch pieszych gwarantuje stały napływ klientów?

Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 63,83 m, zlokalizowany na parterze pięknie odrestaurowanej kamienicy z 1900 roku w samym sercu Wałbrzycha (dzielnica Śródmieście). Nieruchomość znajduje się zaledwie 100 metrów od wałbrzyskiego Rynku, bezpośrednio przy głównym ciągu pieszym, dokładnie naprzeciwko szkoły podstawowej. W promieniu 350 metrów znajdują się kluczowe instytucje państwowe, urzędy, banki, apteki oraz punkty handlowe, co generuje potężny i stały ruch generowany przez mieszkańców, petentów oraz uczniów i ich rodziców.

W lokalu z powodzeniem prowadzony jest obecnie rentowny sklep ogólnospożywczy. Istnieje unikalna możliwość przejęcia w pełni gotowego, funkcjonującego biznesu wraz z kompletnym wyposażeniem handlowym oraz całym asortymentem. Nowy właściciel może płynnie kontynuować dochodową działalność handlową bez jednego dnia przestoju operacyjnego.
Dzięki swojej uniwersalnej strukturze i doskonałym parametrom technicznym, lokal idealnie nadaje się również pod:
Gastronomię (np. butikowa kawiarnia, markowa piekarnia, cukiernia),
Usługi premium (salon kosmetyczny, fryzjerski, medycyna estetyczna),
Placówkę medyczną, punkt laboratoryjny lub aptekę,
Biuro obsługi klienta, oddział ubezpieczeniowy lub finansowy.

Lokal został w pełni dostosowany do nowoczesnych standardów rynkowych i wymogów formalno-prawnych:
Front i ekspozycja: Bezpośrednie wejście z ulicy (brak barier architektonicznych) oraz dwie duże, przeszklone witryny zapewniające doskonałe doświetlenie sali sprzedaży oraz genialną przestrzeń reklamową.
Bezpieczeństwo: W witrynach zamontowano rolety zewnętrzne, a okna zostały wymienione na PCV.
Instalacja elektryczna: Cała instalacja w miedzi. Do lokalu podłączona jest siła (zwiększony przydział mocy), co jest kluczowe przy montażu profesjonalnych urządzeń chłodniczych, gastronomicznych czy klimatyzacji.
Ogrzewanie: ogrzewanie elektryczne.
Układ przestrzenny: Funkcjonalny podział na przestronną salę sprzedaży, praktyczne zaplecze magazynowe oraz zaplecze socjalno-sanitarne z osobnym WC (zgodność z przepisami BHP i Sanepidu).

To nieruchomość, która broni się sama kluczowa lokalizacja 100m od Rynku, bezpośrednie sąsiedztwo szkoły podstawowej, pełna infrastruktura techniczna (siła) i gotowy model biznesowy na wyciągnięcie ręki. Tego typu lokale w Śródmieściu Wałbrzycha rzadko pojawiają się na rynku wtórnym.

Zadzwoń już dziś, uzyskaj szczegółowe informacje i umów się na prezentację lokalu!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Agent

Krzysztof Waczyński

723 453...

723 453 276

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Krzysztof Waczyński

723 453...

723 453 276

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Krzysztof Waczyński

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Krzysztof Waczyński

723 453...

723 453 276

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości