Lokal handlowy, ul. Andersa
Andersa, Biały Kamień, Wałbrzych, dolnośląskie
- 715 000 zł
- 138 m²
- 5 181,16 zł/m²
Jacek Jankowski
Skontaktuj się
Lokal handlowy, ul. Andersa
Andersa, Biały Kamień, Wałbrzych, dolnośląskie
zaktualizowane:
11 lipca 2026
Lokal handlowy, ul. Andersa
Zaktualizowane: 11 lipca 2026
715 000 zł 138 m² 5 181,16 zł/m²
handlowo-usługowe
3
parking strzeżony w pobliżu
z ulicy
kamienica
Zobacz na mapie
Przeznaczenie:
handlowo-usługowePomieszczenia:
3Parking:
parking strzeżony w pobliżuRodzaj wejścia:
z ulicyRodzaj budynku:
kamienicaSzczegóły ogłoszenia
- Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
- Cena: 715 000 zł (5 181,16 zł/m²)
- Rynek: wtórny
- Dostępny: do uzgodnienia
- Forma własności: własność, księga wieczysta
- Charakterystyka lokalu: 138 m², 3 pomieszczenia, 1 łazienka; stan: dobry
- wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
- instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione
- przeznaczenie handlowo-usługowe, lokal umeblowany
- Rozkład lokalu: piętro 0/2, jednopoziomowe
- Budynek: kamienica; rok budowy: 1945
- Czynsz: 400 zł
- Media: prąd, woda, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: inne
- opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
- Internet
- klimatyzacja
- Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
- Audyt energetyczny: tak
- Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, alarm, monitoring/kamery
- Miejsce parkingowe: parking strzeżony w pobliżu, parking publiczny / na ulicy
- Źródło: biuro nieruchomości: Propertier, zaktualizowane: 11.07.2026
- numer ogłoszenia: 97/13528/OLS
Lokalizacja
- Adres: Andersa, Biały Kamień, Wałbrzych, dolnośląskie
- Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, osiedle domów jednorodzinnych, łąka
- umiarkowanie cicho
- W pobliżu: szkoła podstawowa
Opis nieruchomości
Na sprzedaż lokal usługowy z podpisaną 10-letnią umową najmu z Żabka Polska Sp. z o.o. gotowy produkt inwestycyjny generujący stabilny, pasywny dochód od pierwszego dnia.
PARAMETRY INWESTYCJI:- Lokalizacja: Wałbrzych, ul. Andersa 115 (dzielnica Biały Kamień)
- Powierzchnia: 138,72 m²
- Cena: 715 000 PLN netto (zaledwie 5 155 PLN/m²) + VAT 23%
- ROI: 9% zwrot znacząco powyżej średniej rynkowej
- Czynsz: 5 900 PLN netto/mies. (...)

