Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
dolnośląskie
Wałbrzych
Lokal użytkowy 60,22 m² - sprzedaż

Lokal handlowy Wałbrzych

Śródmieście, Wałbrzych, dolnośląskie

89 000 zł
60,22 m²
1 477,91 zł/m²

Zdjęcie

Krzysztof Waczyń...

Skontaktuj się

Lokal handlowy Wałbrzych

Śródmieście, Wałbrzych, dolnośląskie

zaktualizowane:
25 sierpnia 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

89 000 zł

60,22 m²

1 477,91 zł/m²

Lokal handlowy Wałbrzych

Zaktualizowane: 25 sierpnia 2026

89 000 zł 60,22 m² 1 477,91 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowe

Pomieszczenia:
2

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 89 000 zł (1 477,91 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 60,22 m², 2 pomieszczenia, 1 łazienka; stan: dobry
wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
przeznaczenie handlowe
Rozkład lokalu: piętro 0/1, jednopoziomowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 1920
Czynsz: 300 zł

Media: prąd, woda, gaz, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: elektryczne
opomiarowanie wody
Internet, telefon
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: alarm
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Złoty Klucz Nieruchomości, zaktualizowane: 25.08.2026
numer ogłoszenia: 142

Lokalizacja

Adres: Śródmieście, Wałbrzych, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, obiekty handlowo-usługowe, łąka, las, góry
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Witryna | Parter | 60,22 m | 200 m od Rynku | Śródmieście Wałbrzycha

Jeśli szukasz lokalu, w którym widoczność z ulicy, parter i centralna lokalizacja mają realne znaczenie dla prowadzonej działalności, ta oferta zasługuje na uwagę.

Na sprzedaż oferujemy lokal użytkowy o powierzchni 60,22 m, położony na parterze jednopiętrowej kamienicy w Śródmieściu Wałbrzycha, około 200 metrów od Rynku, bezpośrednio naprzeciwko charakterystycznej Kolegiaty, znanej jako Czerwony Kościół.

Najważniejsze atuty to duża witryna od strony ulicy, bezpośredni dostęp z poziomu parteru, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wymieniona instalacja elektryczna.
Funkcjonalny układ dla różnych rodzajów działalności
Lokal składa się z:
przestronnej sali głównej,
osobnego pomieszczenia na zapleczu,
sanitariatu z WC i umywalką.
Główna część lokalu daje możliwość stworzenia zarówno otwartej przestrzeni obsługi klienta, jak i podziału wnętrza zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.
W zależności od sposobu aranżacji lokal może sprawdzić się m.in. jako biuro, punkt usługowy, salon sprzedaży, gabinet lub lokal przeznaczony pod inną działalność wymagającą kontaktu z klientem.
Ewentualne dostosowanie nieruchomości do szczególnych wymogów konkretnej branży powinno zostać każdorazowo zweryfikowane przez przyszłego właściciela.

Witryna bezpośrednio od strony ulicy
Jednym z najmocniejszych elementów lokalu jest duża witryna frontowa.
Zapewnia dostęp światła dziennego do głównej części pomieszczenia, a jednocześnie umożliwia wykorzystanie powierzchni okna do ekspozycji marki, usług lub oferty.
W przypadku działalności nastawionej na obsługę klienta widoczność lokalu z poziomu ulicy może być istotną przewagą nad lokalami znajdującymi się na piętrach lub w oficynach.

Osobne zaplecze
W tylnej części nieruchomości znajduje się wydzielone pomieszczenie, które można wykorzystać jako:
zaplecze pracownicze,
magazyn,
archiwum,
pomieszczenie gospodarcze,
dodatkową przestrzeń roboczą.
Oddzielenie tej części od głównej sali pozwala pozostawić przestrzeń przeznaczoną dla klientów uporządkowaną i reprezentacyjną.

Instalacja elektryczna po wymianie
W lokalu została wymieniona instalacja elektryczna, co ogranicza zakres prac związanych z podstawową infrastrukturą techniczną przy adaptacji nieruchomości do nowej działalności.
Zamontowane są również okna PCV.
Sanitariat wyposażony jest w WC i umywalkę.

Parter w ścisłym Śródmieściu
Lokal znajduje się na parterze, dzięki czemu klient nie musi korzystać z klatki schodowej ani pokonywać dodatkowych kondygnacji.
To szczególnie praktyczne przy działalności, w której liczy się łatwy dostęp do punktu obsługi, częste wizyty klientów lub regularne dostawy.
Dodatkową zaletą lokalizacji jest prosty punkt orientacyjny nieruchomość znajduje się bezpośrednio naprzeciwko Kolegiaty, dzięki czemu adres można łatwo wskazać osobom odwiedzającym lokal po raz pierwszy.

Około 200 metrów od Rynku
Położenie w Śródmieściu zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury.
Do wałbrzyskiego Rynku jest około 200 metrów. W sąsiedztwie znajdują się urzędy, punkty usługowe, handel oraz komunikacja miejska.
W okolicy dostępne są również ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Dla kogo?
Lokal może być interesującą propozycją przede wszystkim dla przedsiębiorcy, który szuka:
powierzchni na parterze,
lokalu z witryną,
centralnej lokalizacji,
funkcjonalnego zaplecza,
nieruchomości, w której część podstawowej infrastruktury została już zmodernizowana.
Może być również rozważany jako nieruchomość komercyjna przeznaczona pod późniejszy wynajem, przy czym potencjał inwestycyjny powinien być oceniany w odniesieniu do ceny zakupu, przyszłej stawki najmu oraz kosztów utrzymania.

Witryna, parter, około 200 metrów od Rynku i funkcjonalny układ 60,22 m tworzą lokal, który daje szerokie możliwości dostosowania do charakteru prowadzonej działalności.

Jeżeli szukasz lokalu użytkowego w centrum Wałbrzycha, zadzwoń i umów się na prezentację na miejscu najlepiej ocenisz układ, witrynę i możliwości aranżacyjne tej przestrzeni.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Agent

Krzysztof Waczyński

723 453...

723 453 276

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Krzysztof Waczyński

723 453...

723 453 276

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Krzysztof Waczyński

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Krzysztof Waczyński

723 453...

723 453 276

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości