Na sprzedaż oferujemy Państwu obiekt, budynek wybudowany w 1976 roku. Nieruchomość znajduje się na Wałbrzyskiej dzielnicy Szczawienko przy ulicy Lelewela 2b. Budynek posiada 424 m2 powierzchni całkowitej oraz kubaturę 1322 m3, działka na której stoi budynek ma powierzchnię 730 m2.

Budynek przez wiele lat służył jako biurowiec jednej z miejskich instytucji.
Jego usytuowanie oraz rozkład pomieszczeń idealnie pasują do przeznaczenia hotelu pracowniczego bądź z apartamentami na wynajem.

W budynku znajduje się 21 pomieszczeń, z czego warto zaznaczyć że pomieszczenia na parterze wymagają kapitalnego remontu i adaptacji na cele mieszkaniowe bądź usługowe, zaś piętro pierwsze jest w stanie dobrym, z wymienionymi oknami w standardzie PCV oraz instalacją elektryczną. Pomieszczenia są duże, z możliwościami dodatkowego podziału, (przykłady wielkości pomieszczeń: 6,61 x 4,36 = 28,82m2 bądź 6,08 x 5,56=33m2). Dużym plusem tej nieruchomości jest również centralne ogrzewanie - jest ono gazowe z wszystkimi instalacjami nowymi w standardzie miedzianym. W budynku zainstalowany jest działający system alarmowy.
Z jednego z pomieszczeń na poziomie pierwszym można wykonać również taras (dach garażu). Wg uzyskanych przez Nas informacji jest również możliwość podniesienia budynku o dwa kolejne piętra. Do nieruchomości należą również dwa garaże znajdujące się w bryle budynku. Budynek posiada mocne fundamenty betonowe, ściany wewnętrzne i zewnętrzne wykonane z cegły, schody betonowe zaś stropy budynku wykonane w standardzie ognioodpornym. Ostatni całkowity przegląd techniczny budynku wykonano w roku 2017.

Istotnym plusem nieruchomości jest jej położenie, ulica Lelewela jest jedną z lepszych lokalizacji w Wałbrzychu, do tego sąsiedztwo placu zabaw, poczty, parkingu rowerowego itd sprawiają, że jest to miejsce przyjazne do życia.

Odległości do poszczególnych obiektów:
Wałbrzyska Specjalna Strefa Ekonomiczna Invest Park: 800 metrów
Dworzec Kolejowy Wałbrzych Szczawienko: 900 metrów
C.H. Auchan: 850 metrów
Poczta: 20 metrów
Przystanki komunikacji miejskiej: 100 metrów.

Cena do negocjacji.
Polecam i zapraszam na bezpłatną prezentację.
W razie pytań jestem do Państwa dyspozycji pod numerem telefonu:.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny, sporządzona jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo