Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 1,2867 ha (12 867 m²), zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się, przemysłowo-usługowej części Wałbrzycha.

Nieruchomość zlokalizowana jest w strategicznym punkcie miasta - w bliskim sąsiedztwie Galerii VictoriaTgQPHd|||[] , co gwarantuje doskonałą rozpoznawalność adresu oraz generuje potężny ruch logistyczny i konsumencki.TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]
Kluczowe Atuty Nieruchomości TgQPHd|||[]

Doskonała Komunikacja:TgQPHd|||[] Szybki i wygodny dojazd dla transportu ciężkiego (bliskość głównych arterii przelotowych miasta). TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Pełne Uzbrojenie:TgQPHd|||[] Dostępne mediaTgQPHd|||[] bezpośrednio przy działce, co znacznie skraca czas przygotowania inwestycji. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Istniejąca Infrastruktura:TgQPHd|||[] Na działce znajdują się pozostałości po dawnej haliTgQPHd|||[] . Konstrukcja ta może zostać zaadaptowana lub wykorzystana jako baza pod nowy obiekt, co generuje wymierne oszczędności na etapie prac ziemnych i fundamentowych. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Duży Wskaźnik Elastyczności:TgQPHd|||[] Ponad 1,28 ha płaskiego terenu daje ogromne możliwości aranżacji placów manewrowych, parkingów czy rozbudowanych stref rozładunkowych.

Status Planistyczny (MPZP) - Wyjątkowa Szansa dla InwestoraTgQPHd|||[]
Działka leży na obszarze objętym aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała XV/192/2015), który dedykuje te tereny pod zabudowę produkcyjno-usługową, magazyny oraz bazy logistyczneTgQPHd|||[] .TgQPHd|||[]

Dodatkowy atut inwestycyjny:TgQPHd|||[] Miasto Wałbrzych formalnie przystąpiło do procedury uchwalenia nowego planu dla tego rejonu ( Uchwała nr LXXVI/777/24TgQPHd|||[] ). Daje to nowemu nabywcy niepowtarzalną, formalną szansę na złożenie własnych wniosków projektowych i dopasowanie przyszłych parametrów zabudowyTgQPHd|||[] (np. wysokości czy intensywności usług) bezpośrednio pod profil swojej działalności.TgQPHd|||[]
TgQPHd|||[]
Przeznaczenie InwestycyjneTgQPHd|||[]
Teren idealnie wpisuje się w projekty takie jak: TgQPHd|||[]

Nowoczesne centrum logistyczne lub magazynowe TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Park handlowy / obiekty usługowo-komercyjne. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Siedziba firmy produkcyjno-rzemieślniczej z zapleczem biurowym. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]
Skład budowlany lub baza transportowa. TgQPHd|||[]TgQPHd|||[]

Zadzwoń i umów się na prezentację już dziś!
Opiekun oferty: Agnieszka Gaborska  

Cena nieruchomości nie zawiera prowizji biura, podatku PCC, taksy notarialnej oraz opłat sądowych. Powyższe opłaty są płatne przy zawarciu umowy notarialnej z przeniesieniem własności.

TgQPHd|||[]

TgQPHd|||[]

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo