Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego gruntu o potencjale deweloperskim, położonego w malowniczej i spokojnej części Wałbrzycha obręb Podgórze.
To idealna propozycja dla inwestora szukającego terenu pod kameralne osiedle lub osoby pragnącej wybudować rezydencję w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy.

Lokalizacja:- Numer działki: 644/3

- Obręb: Podgórze, Wałbrzych

- Powierzchnia: 2764 m²

- Dojazd: Unikalny, dwustronny wjazd od ulicy Niepodległości oraz ulicy Kaszubskiej, co znacząco ułatwia logistykę budowy i przyszłą komunikację mieszkańców.

Charakterystyka nieruchomości:- Przeznaczenie w MPZP: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej o niskiej intensywności.
- Stan prawny: Pełna własność.

Potencjał Inwestycyjny:
Działka charakteryzuje się ogromną elastycznością projektową. Aktualnie poczyniono kluczowe kroki formalne:
- Złożone Warunki Zabudowy: Wniosek obejmuje budowę 4 budynków dwulokalowych (łącznie 8 lokali mieszkalnych) idealny projekt pod szybką sprzedaż komercyjną.

- Przeznaczenie: Możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej oraz wielorodzinnej.

- Podział: Istnieje techniczna i prawna możliwość podziału gruntu na 4 działki, co pozwala na optymalizację zysku z inwestycji.

Media i Infrastruktura:
Działka jest przygotowana do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego. Uzyskano zgody na wykonanie przyłączy:
- Energia elektryczna

- Gaz

- Sieć wodno-kanalizacyjna

Otoczenie:
Podgórze to dzielnica, która łączy bliskość infrastruktury miejskiej z ciszą i spokojem.
- Niska zabudowa: W bezpośrednim sąsiedztwie dominują niskie zabudowy, co gwarantuje kameralny charakter okolicy.

- Cisza i zieleń: Działka znajduje się w miejscu o niskim natężeniu hałasu, zapewniając komfort przyszłym mieszkańcom.

- Widok: Ukształtowanie terenu w tej części Wałbrzycha często oferuje piękne panoramy na okoliczne wzgórza.

Komunikacja miejska i transport:
Dzięki położeniu przy ul. Niepodległości, działka jest świetnie skomunikowana:
- Przystanek autobusowy "Niepodległości - Kaszubska": ok. 150 200 m (bezpośrednio przy wjeździe na działkę). Obsługuje kluczowe linie, m.in. linię A (szybkie połączenie z centrum i Podzamczem) oraz linie 12, 11.
- Stacja kolejowa Wałbrzych Główny: ok. 1,8 km (ok. 4 minuty samochodem). To główny węzeł przesiadkowy w kierunku Wrocławia, Jeleniej Góry i Czech.

Sklepy i usługi- Lokalne sklepy spożywcze i punkty usługowe: w promieniu 300 600 m wzdłuż ul. Niepodległości.

- Market Biedronka: 400 m

- Poczta Polska: ok. 800 m.

Edukacja i Opieka:
- Przedszkole Niepubliczne: 50 m
- Przedszkole Samorządowe nr 1: ok. 700 m.

- Publiczna Szkoła Podstawowa nr 5: ok. 900 m.

- Przychodnia lekarska (POZ): w promieniu ok. 1 km.

Rekreacja:
To najsilniejszy punkt tej lokalizacji działka znajduje się u podnóża Gór Wałbrzyskich:
- Wejście na szlaki turystyczne (np. na Borową): ok. 500 700 m. Z Podgórza prowadzą najpopularniejsze trasy na najwyższy szczyt Gór Wałbrzyskich z wieżą widokową.

- Park Miejski im. Jana Sobieskiego: ok. 2,5 km (świetne miejsce na spacery bliżej centrum).

Zapraszamy na prezentację!

Informacja dodatkowa: Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )