Pow. 14 250 mk2 (1,425 ha), projektowane ok. 18 000 mk2 PUM

Adres: Wałbrzych, ul. Moniuszki 45A i 45- przylegające wzajemnie nieruchomości,

Działki : 736 -7896m2; 2/6 - 5061m2 w cenie ofertowej 3 800 tys. zł

oraz przylegająca działka 735 - 1293m2; zabudowana budynkiem biurowo usługowym opisanym w osobnym ogłoszeniu, w założeniu stanowiąca integralną całość z pozostałymi - w cenie ofertowej 1200 tys zł do negocjacji.

Nieruchomości te można kupić jako jedna całość lub kupić je osobno.

Działki leżą na 2 terenach wyznaczonych w MPZP: Uchwała Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 30 września 2021 r. Nr XL/451/21

Oznaczenie działek w Planie miejscowym:

A1.MW-U - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub zabudowa usługowa

A3.U - zabudowa usługowa

Działki są częściowo zabudowane.

Oczekiwana Cena za całość to ok. 4,8 mln zł. Możliwe negocjacje warunków i wariantów sprzedaży i ceny.

Wykonana jest zaawansowana koncepcja zabudowy dopuszczająca 4 etapy. Szacowana pow. PUM to ok. 18000 m2 w niskiej zabudowie.

Opis

Nieruchomość położona jest w pobliżu staromiejskiego centrum Wałbrzycha (ok. 500m od Rynku, 950 m od Urzędu Miasta), bezpośrednio przy głównych ciągach komunikacyjnych miasta, w tym około 200m od drogi krajowej nr35 tworzącej podstawową oś komunikacyjną miasta Płn-Płd. W pobliżu nieruchomości zlokalizowane są ośrodki edukacyjne, aqua park, liczne sklepy i restauracje.

Główne atrakcje w mieście i okolicach są dostępne spacerem. Po drugiej stronie ul. Południowej sąsiaduje Wyższa UczelniaPubliczna - Akademia Nauk Stosowanych im. Angelusa Silesiusa, która obok nas posiada swójkompleks sportowo-rekreacyjny.



Odległości / transport:

Dworzec kolejowy - 1 km (15min. pieszo);

Przystanek autobusowy -bezpośrednio przy nieruchomości; przystanek linii 12 (bezpośrednie połączenie zobszarem Specjalnej Strefy Ekonomicznej) - 650 m (8 min. pieszo, autobus co 30min. dojazd zajmuje ok. 25 min.);

Uczelnia Wyższa - AkademiaNauk Stosowanych im. Angelusa Silesiusa - na sąsiedniej nieruchomości;

Centrum Aktywnej EdukacjiExplora Park - 75 m (1 min. pieszo);

Centrum Nauki, Kultury iSztuki "Stara Kopalnia" - 2,6 km (6 min. samochodem; 32 min. pieszo);

Galeria Victoria / kino CinemaCity - 1,4 km (18 min. pieszo);

Teatr Dramatyczny - 1,3 km (17min. pieszo);

Filharmonia Sudecka - 1 km (14min. pieszo);

Aqua Park (Aqua Zdrój) - 4,5km (8 min. samochodem);

Zakład Opieki Zdrowotnej (Przychodnia) - 900 m (12 min. pieszo);

Żłobek Samorządowy - 600 m (8min. pieszo);

Przedszkole Samorządowe - 400m (5 min. pieszo);

Publiczna Szkoła Podstawowa -700 m (9 min. pieszo);

II Liceum Ogólnokształcące -1,2 km (15 min. pieszo);

Apteka - 700 m (9 min.pieszo); Apteka 24/7 - 1,4 km (18 min. pieszo);

Obszar Specjalnej Strefy Ekonomicznej - 11,2 km (12 min. samochodem);

Granica z Czechami w Golińsku- 18,3 km (21 min. samochodem);

Uzdrowisko Szczawno Zdrój /Stadnina - 6,5 km (13 min. samochodem);

Uzdrowisko Jedlina Zdrój - 11km (14 min. samochodem);

Zamek Książ / Palmiarnia /Stadnina - 13,2 km (19 min. samochodem);

Zagórze Śląskie (zalew, Zamek Grodno, zabytkowa zapora) - 13,1 km (19 min. samochodem)

Sklep Biedronka - 350 m (5min. pieszo);

Piekarnia Frąckowiak - 600m (7 min. pieszo);

Zapraszam

Dariusz Wolski

Oferta nr   wysłana z systemu LocumNet Online