Historyczny budynek na Starym Zdroju:
- w sąsiedztwie zabudowy wielorodzinnej i usługowej,
- zaledwie 350 m od dworca kolejowego,
- w pobliżu terenów zielonych.
Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 1180 m² wraz z zabudowaniami o łącznej powierzchni użytkowej 1123,63 m², w skład których wchodzą:
budynek biurowo-techniczy o powierzchni użytkowej 1023,07 m²,
garaż o powierzchni użytkowej 91,56 m².
Budynek biurowo-techniczny jest budynkiem podpiwniczonym, z poddaszem. Wewnątrz znajduje się jedna klatka schodowa. Budynek wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej, murowanej z cegły pełnej ceramicznej. Wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, c.o., gazową, telekomunikacyjną.
Nieruchomość jest częściowo ogrodzona z dwoma bramami wjazdowymi otwieranymi ręcznie oraz furtką.
W pobliżu
przystanek autobusowy - 10 m,
Dawny Dom Zdrojowy Lwi Gród - 190 m,
Dworzec kolejowy Wałbrzych Miasto - 350 m,
Park im. Jana III Sobieskiego (najbliższe obrzeża) - 750 metrów,
Wzgórze Ptasia Kopa - 1,6 km.

Powierzchnia:
Pow. budynków: 1 123m²
Pow. gruntów: 1 180m²

Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z UCHWAŁĄ NR XXX/311/26 RADY MIEJSKIEJ WAŁBRZYCHA z dnia 14 maja 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego miasta Wałbrzycha (publikacja: Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego 2026.2449 dnia 20.05.2026 r., data wejścia w życie: 04 czerwca 2026 r., adres publikacji: ), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym następującymi symbolami:
364SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (364 z 369)
Profil funkcjonalny:
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej; zieleni naturalnej, lasu, wód, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
13OZS - Obszar zabudowy śródmiejskiej (13 z 14)
259OUZ - Obszar uzupełnienia zabudowy (259 z 259)
Teren objęty jest ochroną konserwatorską.

Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości dotyczy:
powierzchni 67,49 m² w budynkach na zasadzie użytkowania,
powierzchni 36,62 m2 w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni 2,72 m² na gruncie na zasadzie użytkowania,
powierzchni 35,46 m² na elewacji na zasadzie użytkowania.

Stan prawny
Księga Wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Wałbrzychu.
W Dziale I-SP ujawniono: prawo użytkowania wieczystego działki gruntu, okres użytkowania ustalono do dnia 05.12.2089r. sposób korzystania - działka gruntu
W Dziale II ujawniono: jako właściciela - Skarb Państwa, jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków wpisano - Telekomunikację Polską S.A.
W Dziale III brak wpisów
W Dziale IV brak wpisów
Stan KW na dzień 10.03.2025r.

Ochrona konserwatora
tak

Strefa komunikacyjna
autobus, pociąg

Media
woda, kanalizacja, telefon, ogrzewanie