Historyczny budynek na Starym Zdroju:

- w sąsiedztwie zabudowy wielorodzinnej i usługowej,

- zaledwie 350 m od dworca kolejowego,

- w pobliżu terenów zielonych.
Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 1180 m 2 wraz z zabudowaniami o łącznej powierzchni użytkowej 1123,63 m 2 , w skład których wchodzą:

budynek biurowo-techniczy o powierzchni użytkowej 1023,07 m 2 ,
garaż o powierzchni użytkowej 91,56 m 2 .

Budynek biurowo-techniczny jest budynkiem podpiwniczonym, z poddaszem. Wewnątrz znajduje się jedna klatka schodowa. Budynek wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej, murowanej z cegły pełnej ceramicznej. Wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, c.o., gazową, telekomunikacyjną.
Nieruchomość jest częściowo ogrodzona z dwoma bramami wjazdowymi otwieranymi ręcznie oraz furtką.
W pobliżu

przystanek autobusowy - 10 m,
Dawny Dom Zdrojowy Lwi Gród - 190 m,
Dworzec kolejowy Wałbrzych Miasto - 350 m,
Park im. Jana III Sobieskiego (najbliższe obrzeża) - 750 metrów,
Wzgórze Ptasia Kopa - 1,6 km.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP zatwierdzonego Uchwałą nr XII/107/19 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 27 czerwca 2019 r., nieruchomość położona jest na terenie:

17.M3- obszary zamieszkiwania

W ramach obszarów zamieszkiwania dominującym sposobem przeznaczenia jest zabudowa mieszkaniowa, uzupełniona przez inne formy wykorzystania terenu wspomagające i uzupełniające funkcję mieszkaniową m.in. usługi, usługi publiczne, sportu i rekreacji, zieleń itp.
Teren objęty jest ochroną konserwatorską.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości dotyczy:

powierzchni 67,49 m 2 w budynkach na zasadzie użytkowania,
powierzchni 14,62 m 2 w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,
powierzchni 2,72 m 2 na gruncie na zasadzie użytkowania,
powierzchni 32,20 m 2 na elewacji na zasadzie użytkowania.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.