Wałbrzych, ul. Batorego 82
cena: 870 000 zł
Łączna powierzchnia: ok. 1 200 m2
OPIS NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż funkcjonalny obiekt przemysłowo magazynowy z zapleczem biurowym, zlokalizowany w Wałbrzychu, z bardzo dobrym dojazdem i dużym potencjałem inwestycyjnym.
Obiekt ma czytelny i praktyczny układ, umożliwiający zarówno prowadzenie własnej działalności, jak i podział na niezależne moduły pod wynajem.

UKŁAD FUNKCJONALNY Lewa część obiektu
Składa się z dwóch poziomów biurowo magazynowych o łącznej powierzchni około 350 m2.
Pomieszczenia mogą pełnić funkcję biur, zaplecza administracyjnego, archiwów lub magazynów podręcznych. Układ umożliwia łatwą adaptację do potrzeb najemcy lub właściciela.
Piętro
Powierzchnia około 400 m2, przeznaczona pod funkcje biurowe, magazynowe lub produkcję lekką. Przestrzeń daje możliwość wydzielenia niezależnych stref lub pracy jednej większej organizacji.
Poziom 0
Na poziomie zero znajduje się hala wysokiego składowania wyposażona w suwnicę, co znacząco zwiększa możliwości logistyczne i produkcyjne obiektu.
Dodatkowo na tym poziomie znajdują się dodatkowe pomieszczenia magazynowe z niezależnymi wejściami, co pozwala na obsługę kilku procesów jednocześnie lub wynajem poszczególnych części niezależnym użytkownikom.

STAN TECHNICZNY Dach po generalnym remoncie
Obiekt w stanie umożliwiającym dalsze użytkowanie i stopniową modernizację
Funkcjonalny układ bez zbędnych powierzchni komunikacyjnych
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość idealnie nadaje się na
centrum logistyczne
bazę operacyjną firmy
produkcję lekką
hurtownię
inwestycję pod najem magazynowo biurowy

Możliwość podziału obiektu na kilka niezależnych stref znacząco zwiększa elastyczność wykorzystania oraz potencjalny zwrot z inwestycji.
PODSUMOWANIE Jest to solidny obiekt komercyjny z realnym zapleczem technicznym, suwnicą, dużą powierzchnią i po remoncie dachu, oferowany w bardzo atrakcyjnej cenie 870 000 zł przy łącznym metrażu około 1200 m2.
Oferta dla osób, które szukają konkretnej nieruchomości do pracy lub inwestycji,

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )