Posiadamy do sprzedaży kamienicę o pow. całkowitej 2.462,22m2 i kubaturze 13.512,4m3, wpisaną do Rejestru zabytków, która została wybudowana w latach1906 - 1910 jako hotel.

Nieruchomość znajduje się w Wałbrzychu przy ul. Sienkiewicza 2 i jest oddalona od wałbrzyskiego Rynku zaledwie o 50 metrów. Ulica Sienkiewicza łączy Rynek z Placem magistrackim.

Powierzchnia działki to 827 m2 (własność) + parking na pięć samochodów. Budynek posiada 6 kondygnacji w tym jedną kondygnację podziemną ( piwnica). Dodatkowo w bryle kamienicy znajdują się 4 garaże o pow. 21,48m2, 32,82m2, 21,07m2, 17,93m2.

Stan techniczny budynku jest bardzo dobry. W 2010 roku kamienica została gruntownie zmodernizowana i wyremontowana. W budynku zainstalowano windę hydrauliczną firmy "TECHLIFT", która łączy wszystkie kondygnacje. Wymienione zostały wszystkie okna i drzwi wejściowe do budynku na drewniane, nowe drzwi na klatkach schodowych oraz wejściowe do biur i mieszkań. Wymienione zostały wszystkie instalacje: elektryczna, wodno - kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, telefoniczna, internetowa. Na dachu budynku zainstalowana jest antena satelitarna oraz antena do telewizji naziemnej. Budynek zabezpieczony jest wg nowych standardów p/poż. i posiada na każdym piętrze hydrant.

Na ostatnim piętrze zamontowano nowoczesną lokalną kotłownię gazową - piec "De Ditrich C310 ECO - dostarczający ciepło oraz ciepłą wodę.

W hollu głównym na posadzkach położono włoski gres szkliwiony 50x50 cm "IMOLA MAXIMA". Klatki schodowe wyłożone zostały wykładziną PCV firmy "TARKETT". Są one wygodne i przestronne z dużymi oknami. Tworzą wyjątkowy klimat przestrzeni. Na całości budynku wykonana została nowa elewacja. W 2011 roku przeprowadzono remont powierzchni dachu: ocieplenie, wymiana łat, nowa folia, nowe kontrłaty i nowa dachówka.

Powierzchnie użytkowe poszczególnych kondygnacji:

- pow. piwnic 464,62m2 ( część magazynowa wynajęta) w tym garaże o łącznej powierzchni: 93,3m2

- parter o pow. 460,73m2 przeznaczony na działalność handlowo - usługową

( w całości wynajęty)

- I piętro o pow. 402,49m2 ( w całości wynajęte)

- II i III piętro w całości zostało przeznaczone na działalność biurową z czego:

- II piętro - o pow. 409,97m2 - do wynajęcia

- III piętro - o pow. 384,81m2 - do wynajęcia

- IV piętro - 315,75m2. Na IV piętrze znajduje się 5 mieszkań na sprzedaż

o łącznej powierzchni 241,56m2

1)55,83m2

2)39,48m2

3)56,02m2

4)38,52m2

5)51,71m2

Strych: 23,85m2

Łączna powierzchnia lokali użytkowych: 1.392,28 m2

Łączna powierzchnia części wspólnych: 363,76m2 (w tym strych i kotłownia)

Łączna powierzchnia lokali mieszkalnych: 241,56 m2

Łączna powierzchnia piwnic: 371,32m2 (w tym część magazynowa 140m2)

Garaże: 93,30 m2

Wszystkie powierzchnie razem: 2.462,22 m2

Kamienica wynajęta jest w 50%.

Aktualny dochód netto z wynajmowanych powierzchni wynosi 34.000,-

Cena: 6.320.700,- PLN netto wg wyceny Rzeczoznawcy Biegłego Sądowego do negocjacji

Dla zainteresowanych posiadamy dużą liczbę zdjęć.

:oferta eksportowana z programu mediaRent: